小傑在中壢中原大學附近看到一個共有四間分租套房的物件,
這筆物件每間出租的租金是五千五百元,每月收入二萬二千元,
原屋主向仲介開價二百九十八萬元。
小傑先找了代書估貸款,得知這筆物件可以貸款一百八十萬元,
於是小傑向屋主出價二百三十萬元,
頭期款為六十萬元,小傑申請三年的寬限期,
每個月收入二萬二千元扣除利息及雜項支出後,大約還有一萬六千多元的收入。
換算出來就是三十二%的報酬率。
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