逢甲夜市指的是台中逢甲大的文華路,長長一條由內繞到外面,一大圈都是各式商店或小吃攤。
由於這樣特殊的地形,使得外圍的店面注定生意較差,
因為大家去逛夜市都從逢甲門口開始逛起,
所以,在夜市裡的文華路是寸土寸金,租金非常高,
這個情況,在多年後,卻有了很大的變化!
小時候,我曾經與父母逛過逢甲夜市,
當時的印象是:逢甲夜市根本是一條路走到底就出去了。
大學時,當我再一次去逛逢甲夜市時,突然發現不一樣了
怎麼走到一半時,中間跑出一條路?
沒錯,從文華路中間出現了一條不是柏油路的巷子,
巷口通向另一邊平行的福星路,沿著巷子口的章魚燒彎進去,
沿路經過十幾個店面的深度,才走到福星路,一個新的夜市通路出現了!
這麼神奇的主意是誰的傑作?
於是,我馬上透過台中的朋友幫忙打聽這條路是如何創造的。
據朋友的打探,這是一位叫小衛的年輕投資客的傑作。
由於逢甲夜市長期是一條路到底,一般人都只走這條路,
連在地的房地產投資客,也習慣性地只投資夜市這條路的店面,
投資報酬率很低,而且也得等多年以後才能轉賣賺差價,
而且也得等多年以後才能轉賣賺價差。
小衛本身是精通房地產投資的投資客,
他靈光一閃,何不買下店面後面的透天厝呢?
如果透過數十棟透天厝的連結,
將夜市打通一條路出去,不是很讚嗎?
小衛在豐富的想像力之下,開始深入拜訪文華路店面正後方的透天厝屋主。
由於這些透天厝是在巷子後面,與夜市一點關係都沒有,
而且長期因為晚上夜市都很吵、很亂,
相對外面的店面數千萬元的身家來講,簡直是一個在天、一個在地。
於是,小衛開始和美味屋主購買透天厝,
以三棟為一列,一排排的向後買進去,
等到裡面已經都買下了之後,在向外側的文華路及福星路面出價進攻。
小衛算好這樣做的利潤很大,
所以,他用高價向店面屋主購買,等到該買的都買下來後,
就啟動施工團隊,將三棟的中間那棟,從文華路這一側,一路拆像福星路,
再將左排的透天厝改為面向中間巷子的店面。
初期大家不知道小衛的目的,等到施工完後,
大家才恍然大悟:中間一長排的便宜透天厝搖身一變,成為夜市裡的新寵,
原本不值錢的一樓,突然變為價值數千萬的黃金店面!
下一次你有機會到逢甲夜市逛逛的話,千萬要去逛一下這條新的夜市路,體會一下投資高手的創意。
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